Fertigteilhaus oder doch eher eine massive Bauweise? Haus oder Eigentumswohnung? Welcher Typ sind Sie und wie finden Sie heraus, was zu Ihnen passt? Tipps für die richtige Immobilien-Entscheidung.

Welcher Typ sind Sie? Bevorzugen Sie eher ein Massivhaus oder soll’s doch ein Fertigteilhaus sein? Und wie halten Sie es mit einer Eigentumswohnung? Bevor man da eine Entscheidung fällt, sollte man alle Vor- und Nachteile abwägen und die eigenen Vorlieben unter die Lupe nehmen. Falls Sie das städtische Umfeld mögen und sich nicht für Gartenarbeit erwärmen können, sollten Sie vom Haus mit Grundstück auf jeden Fall die Finger lassen. Auch, wenn Sie einer zeitraubenden Beschäftigung nachgehen, könnte ein Haus mit großer Wohnfläche und Garten oft Ihre Zukunft durchkreuzen. Pflege, Reperaturen, Beflanzung und viele andere Verpflichtungen, die ein Eigenheim nebst Grundstück mitbringen, werden bei knapper Freizeit schnell zur Belastung.

Falls Sie sich für eine Eigentumswohnung entscheiden wollen, bedenken Sie aber auch, dass Sie sich in der Regel in einer Eigentümergemeinschaft befinden. Und auch da muss man sich verstehen. Außerdem kommen oft genug zusätzliche Kosten für Aufzugswartung, Hausmeisterarbeiten, Grünanlagenpflege und für die Verwaltung dazu. Diese Aspekte sollten Sie stets in alle Überlegungen miteinbeziehen, bevor Sie sich für die eine oder andere Immobilienart entscheiden.

Noch ein Wort zum Wert von Immobilien. In Magdeburg werden innerstädtische Grundstücke zur Bebauung mit Einfamilienhäusern immer knapper. In solchen Arealen bauen und finanzieren zu wollen, verlangt schon ein sehr solides Einkommen. Wer die Nähe zur City bevorzugt, sollte sich da besser bei Eigentumswohnungen umschauen.

In den Randgebieten und im Umland gibt es natürlich im Vergleich zum Stadtzentrum günstigere Möglichkeiten. Übrigens fiel die Entscheidung zugunsten eines Fertigteilhauses vor ein paar Jahren stets wegen der kurzen Errichtungsphase. Dieser Vorteil hat sich fast komplett aufgelöst. Die Hersteller können den Bedarf nicht mehr in kurzen Fristen decken. Die Wartezeiten sind heute genauso lang, als wenn Sie ein Massivhaus errichten lassen. Mit Eile kommen Sie also kaum weiter. Vielleicht schauen Sie sich dann auf dem Markt der Gebrauchtimmobilien um.

Was aber bei der Grundstücksentscheidung immer im Vordergrund ihrer Überlegungen sein sollte, sind Kosten, Zeit und Aufwand. Jeder Quadrameter mehr kostet nicht nur Geld in Anschaffung und Unterhaltung, sondern auch Ihre Zeit. Denken Sie ebenfalls daran, dass die Kinder einst aus dem Haus sein werden. Ob Sie dann noch 200 Quadratmeter Wohnfläche unterhalten wollen, sollten Sie jetzt schon vorausschauend bedenken. Und prüfen Sie, ob Sie wirklich einen „grünen Daumen“ besitzen. Anderenfalls wird Ihnen die Grundstückspflege schnell zum Ballast. Denken Sie auch daran, dass Sie unter dem schlechten Gewissen gegenüber Ihren Nachbarn leiden könnten, wenn Sie die Gartenpflege vernachlässigen. Falls Sie sich nicht sicher sind, welche Fallstricke ein Immobilienerwerb mit sich bringt, fragen Sie einen Experten. Der berät Sie jederzeit gern. Matthias Kühne